ЗДРАВСТВУЙТЕ.Как преватизировать землю придомовой территориии я собственик квартиры в двух этажном доме .Образец заявления. и как пошагово это сделать.У меня первый этаж: единсвенная в подьезде кто приватизировал квартиру.

Уважаемый автор вопроса! В данном случае приватизация невозможна ни при каких условиях. В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты являются общим имуществом в многоквартирном доме и принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Необходимо уточнить, что понятие «земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом» включает в себя не только участок непосредственно под самим домом, ограниченный фундаментом дома, а включает вообще всю территорию, используемую собственниками помещений в многоквартирном доме для эксплуатации ими этого дома и объектов общего имущества.

Таким образом законом не предусмотрена возможность дробления земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, на отдельные участки и перехода таких участков в собственность отдельных собственников квартир. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может существовать только в виде единого участка, находящегося в общей долевой собственности собственников квартир данного многоквартирного дома (вне зависимости от наличия и количества квартир, находящихся в частной и в муниципальной собственности).

Но если в Вашем вопросе речь идет именно о необходимости оформить весь земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме, то никаких препятствий для этого нет. В этом случае по инициативе любого собственника квартиры (достаточно заявления одного собственника) производится постановка земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, на государственный кадастровый учет и с этого момента земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме (часть 5 статьи 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»). С соответствующим заявлением необходимо обращаться в отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Администрации Каргасокского района (с. Каргасок, ул. Пушкина, 31, тел. 2-18-09).

Все вопросы